प्लॉट साइज़ से नक्शे तक
प्लॉट फ़ुट में डालिए — 30x40, 20x30, 40x60 या कोई भी — उसकी दिशा, और किन तरफ़ सड़क है। सिर्फ़ ग्राउंड या G+1 चुनिए, फिर कमरे: बेडरूम, बाथरूम, किचन, पूजा, स्टडी, पार्किंग, सिट-आउट। दो मंज़िला घर में हर कमरे के लिए आप तय करते हैं कि वो किस मंज़िल पर होगा — माता-पिता के लिए एक बेडरूम नीचे, मास्टर और दूसरा बेडरूम ऊपर। Nivista पहले जाँचता है कि कमरे समाएँगे या नहीं, और न समाएँ तो कुछ भी ख़र्च होने से पहले बेडरूम कम करने को कहता है। दोनों मंज़िलें एक ही शीट पर नाप के साथ आती हैं — सीढ़ी दोनों पर एक जगह, पार्किंग के ऊपर छत।
भारतीय या ग्लोबल स्टाइल, और आपके लिए जोड़ी गई जगह
घर का स्टाइल चुनिए। भारतीय स्टाइल वास्तु के हिसाब से कमरे रखता है और पूजा कमरा रखता है; ग्लोबल स्टाइल खुला प्लान, आइलैंड किचन और वॉक-इन वार्डरोब देता है, वास्तु नहीं। आपके कमरे न्यूनतम हैं, सीमा नहीं: प्लॉट में जगह बचे तो Nivista वो जोड़ता है जो आर्किटेक्ट जोड़ता — फ़ैमिली लाउंज, यूटिलिटी, बालकनी, वॉक-इन वार्डरोब, सिट-आउट, या पतले-लंबे प्लॉट पर रोशनी के लिए खुला आँगन — बेवजह बड़े बेडरूम के बजाय। नक्शा बनने के बाद दोबारा जाँचा जाता है; कोई नियम टूटा हो तो एक बार फिर बनता है, और जो बचे वो शीट पर लाल नोट में छपता है। कोई बदलाव सीधी भाषा में कहिए, नक्शा सुधर जाता है।
आम प्लॉट साइज़ के लिए ज़रूरी बातें
शुरुआत अपने शहर के बिल्डिंग बाय-लॉज़ से कीजिए: आगे, बगल और पीछे का सेटबैक तय करता है कि प्लॉट के कितने हिस्से पर बना सकते हैं, और यह हर शहर में अलग है। मोटे तौर पर, 20x30 प्लॉट (600 वर्ग फ़ुट) पर कॉम्पैक्ट 1BHK या G+1 में 2BHK; 30x40 (1,200 वर्ग फ़ुट) पर ग्राउंड फ़्लोर पर आरामदेह 2BHK या G+1 में 3–4 बेडरूम; 40x60 पर लाउंज और बगीचे के साथ 3–4BHK। लिविंग, डाइनिंग और किचन साथ रखिए, बेडरूम मुख्य दरवाज़े से दूर, हर बाथरूम में खिड़की या वेंट, और सिर्फ़ ग्राउंड वाले घर में भी सीढ़ी की जगह छोड़िए — आगे मंज़िल बढ़ानी पड़ सकती है।
3D व्यू, एलिवेशन, और एक साफ़ बात
नक्शा पसंद आए तो हर मंज़िल का सजा हुआ 3D कटअवे और घर के असली जैसे एलिवेशन देखिए। आर्किटेक्ट का बना नक्शा पहले से है? उसकी फ़ोटो लीजिए, Nivista उसे डिजिटल बना देता है ताकि आप देख और चर्चा कर सकें। साफ़ समझ लीजिए कि यह क्या है: एक कॉन्सेप्ट प्लान, जो तय करने में मदद करे कि आपको क्या चाहिए और आप अपने प्रोफेशनल्स को ठीक से बता सकें। यह पास कराया हुआ नक्शा, स्ट्रक्चरल डिज़ाइन या वर्किंग ड्रॉइंग नहीं है। बनवाने से पहले लाइसेंसधारी आर्किटेक्ट और स्ट्रक्चरल इंजीनियर से मिलिए, जो इसे स्थानीय नियम, मिट्टी और मंज़ूरी की प्रक्रिया के हिसाब से ढालेंगे।
